Si bien el boom inmobiliario se vive desde hace algunos años en la entidad, hoy también se puede hablar de un boom industrial que ha generado la llegada de empresas importantes a nivel mundial, lo que a su vez detona el desarrollo de vivienda, vertical, por ejemplo, escuelas, trabajo, pero para ello se necesitan leyes y ordenamientos para que todo se dé con orden, coincidieron especialistas en el tema.
Gladys Basteris Flota, representante del Central Business Park, dijo que el boom inmobiliario es un hecho desde hace años, pero ahora se puede también hablar ya de un boom industrial que está generando que lleguen empresas reconocidas como Amazon, los CEDIS de Walmart, Leoni, Mercado Libre y otras, así como próximamente llegará Mission Foods al corredor industrial.
“Todo esto suma, a su vez, para que el desarrollo de viviendas siga creciendo, también los empleos, las universidades para una mejor mano de obra y todo suma; en realidad, las empresas que llegan a instalarse abonan al crecimiento porque la misma gente va obteniendo ingresos para adquirir una casa”, señaló.
El ingeniero Mario González Alderete, de la empresa Maosa Desarrollos, dijo, sin embargo, que todo este nuevo desarrollo urbano implica la gestión del suelo, parte ambiental, las cargas urbanísticas para dispersarlas en todo el territorio, por lo que recién el Congreso del Estado aprobó nuevas leyes de la materia, como la Ley de Asentamientos Urbanos, la de Desarrollos Inmobiliarios, entre otros, que pone orden en este sentido.
“La parte importante de esta Ley es que está jalando, no solo a Mérida, sino a los municipios, porque si bien en materia de vivienda se está desarrollando Sisal, Izamal, Valladolid, también en el tema industrial se están desarrollando municipios como Kanasín o Umán, por ejemplo”, señaló.
Consideró que este boom inmobiliario y ahora industrial, está relacionado con el crecimiento que está teniendo toda la Península por las inversiones, federales y estatales, con proyectos como el del Tren Maya, en Yucatán, las obras de ampliación del Puerto de Progreso y que está generando que lleguen barcos del de Atlántico, de Estados Unidos, China, que detonan aún más el crecimiento en la entidad.
“Todo el Sureste está en miras, a nivel mundial y nacional, en Yucatán por ser el estado más seguro de América Latina y solo por debajo de Quebec y somos la 21 a nivel mundial, eso da mucha pauta para que inversionistas de Estados Unidos, China, España, Inglaterra, lleguen a invertir”, dijo.
Consideró que hoy día prácticamente todo Yucatán es apto para invertir, dependiendo del tipo de proyecto que se quiera echar a andar, pero ahora lo que los nuevos ordenamientos están empujando es que la ciudad ya no crezca de manera desmedida en el sentido horizontal, pero sí vertical, lo cual tiene ventajas y desventajas.
“Con lo de la pandemia mucha gente dejó de vivir en las grandes urbes y se viene a vivir a lugares como Yucatán o Querétaro y no están acostumbrados a vivir en casas sino en departamentos”.
“Hay ventajas y desventajas. Una desventaja es la densidad de población, porque si creamos, en un espacio de 3 mil metros cuadrados, 60 departamentos, por 4 personas cada uno, ya son 240 personas que están viviendo, pero también tiene muchas ventajas, porque hay muy buenos hospitales, escuelas, se le apuesta mucho a que las escuelas públicas sean de calidad para que todas esas empresas que llegan tengan esa mano de obra calificada”, indicó.
