Vivienda económica concentra la demanda en Yucatán
CANADEVI Yucatán reporta 4 mil viviendas colocadas hasta mayo y confía en que el último cuatrimestre impulse las ventas para alcanzar su meta anual
Con 4 mil viviendas colocadas hasta el 31 de mayo, la CANADEVI Yucatán ya alcanzó cerca del 60 por ciento de su meta anual de 7 mil propiedades, aunque el mercado inmobiliario comienza a mostrar un cambio en las preferencias de los compradores, con mayor demanda por viviendas de menos de un millón de pesos.
El presidente de la Cámara en Yucatán, Mauricio Morales Greene, explicó que mientras la vivienda económica mantiene un buen ritmo de colocación, los segmentos de vivienda media, residencial y residencial plus presentan una comercialización más lenta.
La vivienda económica, con precios inferiores a un millón de pesos, concentra actualmente buena parte del interés de los compradores, principalmente porque representa una alternativa más accesible para las familias que buscan adquirir una propiedad.
Este comportamiento también se ha observado en eventos especializados como la Expo Vivienda, donde las opciones de menor precio concentran una parte importante de las solicitudes de información y operaciones.
En contraste, las propiedades de vivienda media, cuyos precios se ubican entre un millón y un millón 500 mil pesos, han registrado un menor ritmo de colocación respecto a años anteriores. De acuerdo con el dirigente empresarial, los compradores están tomando más tiempo para decidir y priorizan propiedades que se ajusten a su capacidad de pago.
La desaceleración también se observa en la vivienda residencial y residencial plus vertical, aunque Morales Greene consideró que se trata de un reacomodo entre la oferta y la demanda y no necesariamente de un retroceso del sector.
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El presidente de CANADEVI Yucatán señaló que los desarrollos de mayor valor podrían recuperar dinamismo conforme avance el año y mejoren las condiciones del mercado, mientras que la vivienda económica continuará siendo uno de los principales motores de colocación.
Otro factor que podría favorecer al sector es la estacionalidad del mercado inmobiliario, pues históricamente el último cuatrimestre del año concentra una mayor cantidad de operaciones.
Por ello, la CANADEVI confía en que el periodo comprendido entre septiembre y diciembre permita acelerar las ventas y acercarse a la meta de 7 mil viviendas colocadas durante 2026.
De cumplirse el objetivo, el sector inmobiliario organizado mantendría un comportamiento similar al registrado el año pasado, pese al menor ritmo que actualmente presentan algunos segmentos de mayor valor.
El reto para los desarrolladores será mantener la oferta de viviendas económicas para atender la demanda existente y, al mismo tiempo, lograr que los segmentos medio y residencial recuperen gradualmente su velocidad de comercialización.
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