Nuevas legislaciones frenan especulación inmobiliaria
Las recientes leyes aprobadas por el Congreso del Estado de Yucatán en materia de vivienda y uso de suelo podrán contribuir a “frenar” la especulación inmobiliaria y promover una mejor regulación en este ámbito. Estas medidas buscan asegurar un crecimiento y desarrollo ordenado en la región, según manifestó la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi).
Sergei López Cantón, presidente de la Canadevi, señaló que muchos de los proyectos de especulación inmobiliaria no cumplen con la normatividad vigente. En contraste, los socios afiliados a este organismo empresarial sí respetan las disposiciones federales, estatales y municipales establecidas por las respectivas dependencias encargadas del rubro. López Cantón destacó que la implementación de estas nuevas leyes permitirá garantizar un entorno más regulado y transparente en el sector inmobiliario, beneficiando tanto a los desarrolladores como a los habitantes de Yucatán.
Con estas nuevas disposiciones, se espera que se logre un equilibrio entre el desarrollo económico y la preservación del entorno urbano, promoviendo proyectos de vivienda que cumplan con los estándares de calidad y sostenibilidad requeridos. La Canadevi continuará trabajando en colaboración con las autoridades para asegurar que estas leyes se implementen de manera efectiva y se logren los objetivos planteados.
La buena noticia, dijo, es que, ahora, con las recientes leyes aprobadas, la Ley de asentamientos humanos, la Ley de desarrollos inmobiliarios, la Ley de condominio y la Ley de procuración de justicia ambiental y urbana, creemos que estas condiciones empezarán a cambiar paulatinamente en los próximos años.
Apuntó que la especulación inmobiliaria viene desde el punto de vista del comprador, es decir, que existe la compra de especulación que es difícil de regular. Sin embargo, reiteró que lo que las nuevas Leyes emplearán que, si va a existir un desarrollo inmobiliario en el Estado, cumpla con los ordenamientos territoriales establecidos.
López Cantón, agregó que, primero que nada, el desarrollo deberá estar ubicado en una zona que sea destinada para eso, y que cumpla con la infraestructura pública que tienen que otorgarse, tales como energía eléctrica, drenaje pluvial, dotación de agua potable, transporte y seguridad, entre otros.
Reiteró que como desarrolladores inmobiliarios, deben cumplir con una serie de disposiciones ambientales que son federales, estatales y municipales. Por ejemplo, relató que uno de los trámites que deben realizar es el permiso ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), quien determina si es factible o no ejecutar el proyecto inmobiliario.
