Rentar una vivienda y después comprarla, aprovechando los pagos realizados para cubrir parte de su precio, es una de las alternativas que contempla el esquema de arrendamiento social del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). En Yucatán, el delegado del organismo, Mauricio Sahuí Rivero, explicó que esta modalidad permite a las personas derechohabientes habitar una casa y valorar su adquisición conforme a las condiciones del contrato.
El funcionario señaló que entre los requisitos mencionados para acceder al esquema se encuentran ser derechohabiente del Infonavit, no tener un crédito vigente con el instituto, percibir entre uno y 2.9 salarios mínimos y contar con una relación laboral de al menos seis meses. La disponibilidad de viviendas y las reglas aplicables también determinan quiénes pueden incorporarse.
Uno de los aspectos centrales es que la mensualidad de renta no debe superar el 30 por ciento del salario de la persona trabajadora, de acuerdo con las condiciones señaladas para esta modalidad. Además, los pagos realizados pueden reconocerse como parte del precio de compra del inmueble, siempre que así corresponda conforme al contrato y las reglas del programa.
Aunque se contempla la posibilidad de decidir la compra después de un año de arrendamiento, la legislación del Infonavit permite ejercer la opción de adquisición en cualquier momento, siempre que se cuente con los recursos necesarios y se cumplan las condiciones aplicables. Para ello, pueden utilizarse los recursos disponibles en la Subcuenta de Vivienda o dinero propio.
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La reforma a la Ley del Infonavit, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 21 de febrero de 2025, establece que las viviendas participantes pueden ser propiedad del instituto o estar bajo su administración. También contempla criterios de prioridad para personas derechohabientes sin vivienda propia y con menores ingresos, así como para quienes viven en zonas de alta marginación o con poca disponibilidad de casas.
El esquema también establece obligaciones para quienes renten una vivienda, como cubrir puntualmente las mensualidades, conservar el inmueble en buenas condiciones y respetar lo estipulado en el contrato. Los descuentos salariales para cubrir la renta requieren la aceptación de la persona trabajadora y deben ajustarse a los límites correspondientes.
Sahuí Rivero invitó a las personas interesadas a solicitar información directamente al Infonavit sobre los requisitos, las condiciones de contratación y las viviendas disponibles. En Mérida, las oficinas se ubican en la calle 74 por 41, mientras que en Valladolid hay un punto de atención en Plaza Bella.
El delegado agregó que se busca ampliar la cobertura de esta política habitacional a otros municipios de Yucatán, entre ellos Umán, Valladolid y Progreso, conforme se incorporen nuevas opciones de vivienda.
Antes de firmar un contrato, es importante confirmar con el Infonavit si hay inmuebles disponibles, cómo se calcularía el posible abono de las rentas al precio de compra y cuáles son las condiciones específicas para ejercer esa opción.
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