Las Dunas queda bajo revisión ambiental antes de definir su futuro en Chuburná Puerto
Semarnat y Profepa analizan permisos, estudios técnicos y condiciones ambientales del proyecto inmobiliario; autoridades estatales aseguran que sólo avanzará si cumple la ley.
El futuro del proyecto inmobiliario Las Dunas, ubicado en Chuburná Puerto, permanece en revisión por parte de las autoridades ambientales federales, luego de que la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) y la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa) iniciaran análisis técnicos para determinar si el desarrollo cumple con las disposiciones aplicables en una zona considerada ambientalmente sensible.
La secretaria de Desarrollo Sustentable de Yucatán, Neyra Silva Rosado, informó que el Gobierno del Estado entregó el expediente completo del proyecto a las autoridades federales, mientras la Profepa mantiene abierto un procedimiento administrativo y la Semarnat revisa la información relacionada con la autorización ambiental.
Explicó que el proyecto cuenta con antecedentes administrativos de gobiernos anteriores y que los documentos existentes establecen condiciones específicas para la conservación del predio. De acuerdo con la información técnica presentada, deberán permanecer protegidos 58 mil 740 metros cuadrados de superficie, incluidos 55 mil 305 metros cuadrados de humedal costero y tres mil 435 metros cuadrados correspondientes a Zona Federal Marítimo Terrestre.
La funcionaria señaló que la presencia de manglares en el área obliga a cumplir con medidas especiales de protección establecidas en la NOM-022-SEMARNAT-2003, debido a la importancia de estos ecosistemas para la protección de la costa y la biodiversidad.
Silva Rosado aclaró que la Factibilidad Urbana Ambiental (FUA) con la que cuenta el proyecto no representa una autorización definitiva para construir, sino un análisis técnico que determina si un desarrollo puede ser compatible con los instrumentos de ordenamiento territorial, urbano y ambiental.
Añadió que otro elemento clave será el estudio de capacidad de carga, que permite establecer cuánto desarrollo puede soportar un sitio tomando en cuenta sus características naturales, la infraestructura disponible y las condiciones ambientales del área.
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La secretaria recordó que la autorización de impacto ambiental corresponde exclusivamente al ámbito federal mediante la Manifestación de Impacto Ambiental evaluada por la Semarnat, por lo que los permisos estatales y municipales no sustituyen esta aprobación.
Según la cronología del expediente, Las Dunas obtuvo un dictamen de Factibilidad Urbana Ambiental en 2023, posteriormente recibió una licencia de uso de suelo por parte del Ayuntamiento de Progreso y después se ratificaron condiciones ambientales dentro del procedimiento correspondiente.
Ante las preocupaciones expresadas por habitantes y sectores ambientales, el Gobierno del Estado solicitó la intervención de Semarnat y Profepa para verificar el cumplimiento de las autorizaciones existentes y revisar de manera integral la situación del proyecto.
La Profepa realizó inspecciones relacionadas con las obras y mantiene abierto el procedimiento administrativo, mientras que la Semarnat continúa con la evaluación de los elementos técnicos para determinar la viabilidad ambiental del desarrollo.
El gobernador del estado, Joaquín Díaz Mena, afirmó que cualquier proyecto turístico o inmobiliario deberá sujetarse a la legislación ambiental y que la protección de los ecosistemas costeros será una prioridad.
Señaló que el crecimiento urbano y turístico de Yucatán debe avanzar de manera ordenada, con equilibrio entre desarrollo económico y conservación ambiental.
Las autoridades estatales aseguraron que mantendrán coordinación con las instancias federales y municipales para dar seguimiento al caso y que cualquier determinación se tomará con base en criterios técnicos, legales y de protección al patrimonio natural de la entidad.
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